Na slici slijeva su pomoćnica planera u Varšavi Leah Parker i članovi Odbora za žalbe u zoni Tammy Dalton i Rick Keeven. Fotografija Jackie Gorski, Times-Union.
Autor Jackie Gorski
Times-Union
VARŠAVA – U nedavnom sastanku Varšavskog vijeća za žalbe na zoniranje, odobreno je odstupanje u korištenju koje će omogućiti trgovinu rabljenim automobilima u zoni Commercial-2. Odluka je donesena 22. prosinca, a inicijator zahtjeva bio je Miguel Alvarez koji planira trgovinu rabljenim automobilima na adresi 601 S. Buffalo St.
Prema riječima pomoćnice planera Leaha Parkera, zona C-2 namijenjena je održavanju specijaliziranih maloprodajnih i uslužnih djelatnosti, što uključuje veleprodaju i skladište. Prije nego što se odobri bilo kakvo odstupanje, potrebno je odobrenje odbora, što je u ovom slučaju i postignuto.
Zanimljivo je napomenuti da je nekretnina na kojoj Alvarez planira trgovinu rabljenim automobilima korištena za popravak automobila dugi niz godina. Odredbom o zoniranju predviđa se da se nekretnine mogu prilagoditi novim poslovnim modelima, stoga je Alvarez tražio ovo odstupanje kako bi se postupno prešlo s popravka automobila na prodaju.
U skladu s gradskim pravilnikom, trgovinama automobila dopuštena je trgovina unutar zona C-3 i C-5, koje su primarno namijenjene maloprodaji. Također, važno je napomenuti da je prema odjeljku 74-247 Kodeksa zabranjeno ostavljati neispravna ili otpadna vozila na posjedu duže od 48 sati, osim ako nisu pohranjena unutar zatvorenog objekta ili ovlaštenog otpada.
Alvarez, koji na toj imovini radi već 14 godina, želi osvježiti poslovanje. U procesu je kupnje nekretnine i planira uvesti prodaju automobila uz zadržavanje servisa. Prema prijedlogu, odbor je pristao dozvoliti trgovinu uz uvjet da se ne izlaže više od pet automobila ispred objekta.
Član odbora Rick Keeven postavio je pitanje o mogućem ograničenju broja izloženih automobila. Uz prethodne razgovore, dogovoreno je da će možda biti dozvoljeno izlaganje do sedam automobila. Parker je također predložio uvođenje zaštite uz parcelu, poput grmlja ili ograde, radi sigurnosti i estetskog dojma.
Tijekom rasprave o mogućim preprekama za izlaganje automobila, član odbora Duane Huffer postavio je pitanje o potrebi zaštite uz posjed. Parker je objasnio da grad preferira imati neki oblik vizualne barijere zbog potencijalne upotrebe reflektora u proizvodnim objektima, stoga je predložena postavka.
Predsjednica Tammy Dalton zaključila je raspravu rekavši da bi protivljenje ovakvom planu trebala izraziti samo susjedna nekretnina čiji vlasnik nije bio prisutan na sastanku. Alvarez je dodao da planira unaprijediti i estetiku objekta, što bi dodatno doprinijelo ukupnom izgledu ulice.
Nakon detaljne rasprave, odbor je jednoglasno odobrio Alvarezov zahtjev u kojem se naglašava da se može izlagati do sedam automobila, a da se pritom vodi računa o pravilima zoni. Ovaj korak možda će donijeti nove prilike za zajednicu, a nadogradnje koje planira Alvarez svakako će pozitivno utjecati na vizualni identitet područja.
