### Tesla širi svoje operacije u Indiji kroz novu lokaciju u Mumbaiju
U značajnom koraku prema uspostavljanju svojeg traga u Indiji, Tesla je osigurao novi komercijalni prostor u Mumbaijevom Kurla Westu za postavljanje servisnog centra za vozila. Ovaj potez označava četvrti glavni sporazum o nekretninama u Indiji, što dodatno signalizira njegovu rastuću operativnu spremnost i dugoročnu namjeru na jednom od najbrže rastućih tržišta na svijetu.
### Detalji novog prostora
Najnoviji prostor, koji se proteže na 24.500 četvornih metara, nalazi se u industrijskom i logističkom parku Lodha, koji su razvili Macrotech programeri. Tesla India Motor & Energy, lokalni krak američkog proizvođača automobila, potpisao je petogodišnji ugovor o zakupu za prostorije. Prema dokumentima kojima je pristupio putem tvrtke Realty Data Analytics, tvrtka CRE Matrix, zakup je registriran u svibnju, a termin najma počinje od 20. travnja. Novost je i to da je uključeno razdoblje bez najamnine od mjesec dana i deset dana, a plaćanja počinju 1. lipnja.
### Financijski aspekti zakupa
Mjesečna najamnina za objekt postavljena je na 37,53 Rs, a ukupna plaćanja tijekom cijelog razdoblja najma prelaze 24 rune. Ugovor također uključuje standardnu godišnju eskalaciju od 5 posto i CAM (održavanje zajedničkog područja) u iznosu od 10 Rs po četvornom metru, u skladu s sličnim godišnjim povećanjima. Ovaj visoki najam odražava Teslinu stratešku namjeru, a servisni centar dodatno podupire razne inženjerske projekte tvrtke.
### Širenje inženjerskih kapaciteta
Ovaj ugovor o zakupu predstavlja drugu veliku transakciju Tesline u samo dva mjeseca, nakon što je nabavila ured za 30 sjedala u blizini kompleksa Bandra Kurla (BKC), čime je ostvarila rekordni zakup od 881 Rs po kvadratnom ft. Novi objekt u Kurli pridružuje se širećim inženjerskim poslovima tvrtke, uključujući i inženjersko središte u BENGU.
### Politika potiče Teslin ulazak na indijsko tržište
Teslin najnoviji potez dolazi u vrijeme kada se čini da njegova indijska strategija dobiva na značaju, posebno nakon sastanka premijera Narendra Modija s Elonom Muskom tijekom njegovog posjeta SAD-u početkom ove godine. Revidirane EV politike indijske vlade, usmjerene na privlačenje stranih igrača i olakšavanje postavljanja proizvodnje, također su odigrale ključnu ulogu u poticanju Teslinog ulaska na tržište.
### Temelji za budući rast
Iako Tesla još uvijek nije najavila konkretno mjesto za cjelokupno proizvodno postrojenje u Indiji, nedavna kretanja sugeriraju da se postavljaju temelji za buduće operacije. Zakup uslužnog centra u Mumbaiju pojačava namjeru tvrtke da izgradi lokalni ekosustav koji obuhvaća ne samo uslugu i logistiku, već i potencijalne buduće proizvodne mogućnosti.
