Razmišljate o renoviranju sobe, ali niste sigurni odakle započeti—ili koliko uložiti? U našoj najnovijoj seriji, Jednosobni Renosistražujemo velike i male projekte obnove, od meko dobrih nadogradnji koje možete izvršiti za vikend do potpunih remonta koji koštaju malo bogatstvo i traju mjesecima (ili dulje).
Danas jedan poduzetnik govori o tome kako je garažu za dva automobila pretvorio u kućno kino za 10 u kratkoročnom najmu u Gatlinburgu, Tennessee.
Plan pretvorbe garaže u kućno kino
Plan je bio renovirati garažu za najam u svrhu godišnjeg odmora. Ovaj projekt bio je više usmjeren na potrebe gostiju nego na vlastite želje. Ideja je bila stvoriti prostor koji bi bio privlačan i funkcionalan za posjetitelje.
Prvi koraci u preuređenju
Svi veći projekti preuređenja započinju istraživanjem. U ovom slučaju, lokalno tržište najma ukazalo je na to da garaže nisu od velike važnosti, što je značilo da preuređenje prostora može donijeti veću vrijednost nego zadržavanje garažnog prostora.
Razmatranja prilikom pretvaranja garaže
Prilikom pretvorbe garaže, postoji nekoliko ključnih odluka koje treba donijeti. Ili se garažna vrata mogu ostaviti i preinačiti iznutra, ili ih je moguće potpuno ukloniti. Odluka o tome može utjecati na buduće korištenje prostora, pogotovo ako bi kupljeni mogli željeti vratiti garažu.
Odluka o uklanjanju garažnih vrata
Ovdje je donesena odluka o potpunom uklanjanju garažnih vrata kako bi se izbjeglo zbunjivanje gostiju. Održavanje garažnih vrata moglo bi stvoriti pitanje o njihovoj funkcionalnosti unutar iznajmljenog objekta.
Vizija kućnog kina
Planovi su imali ambiciju stvoriti veliko kino s surround zvukom, koji bi mogao primiti do 10 osoba. To je zahtijevalo posebnu pažnju prema mračnim elementima interijera kako bi se postiglo autentično kino iskustvo.
Suradnja s izvođačima
Uspostavljena je suradnja s prijateljem, glavnim izvođačem radova iz Nashvillea. On je pomogao u definiranju opsega projekta te se bavio uklanjanjem garažnih vrata, ugradnjom novog lima i podova, kao i potrebnim dozvolama.
Dizajn interijera
Supruga i poduzetnik zajednički su osmislili dizajn, s iskustvom od ranijih projekata suradnje s **Somerled dizajni**. Ovaj put su se fokusirali na stvaranje dojmljivog prostora za gledanje filmova.
Vremenski okvir projekta
Cijeli projekt preuređenja trajao je četiri tjedna, što je omogućilo brzinu i učinkovitost dok su se pritom postigli željeni rezultati.
Financijska strategija
Poduzetnik posjeduje nekoliko nekretnina za kratkoročni najam, a dobit od tih nekretnina omogućava mu da financira nove projekte u gotovini, izbjegavajući dodatne troškove kamate.
Proračunska kontrola
Uspjeli su ostati unutar proračuna bez velikih nepredviđenih troškova, što je bio pozitivan aspekt cijelog projekta.
Odabir sjedala
Za sjedanje su odabrali kvalitetne opcije koje su se lako čistile i trajale. **4Sjedenje**, specijaliziran online trgovac, pružio im je kožna sjedala koja su odgovarala dimenzijama i potrebama prostora.
A/V oprema
S kvalitativnom A/V opremom, poduzetnik je naglasio važnost postavljanja pravog proračuna kako bi se izbjeglo rasipanje, a ipak postigla visoka kvaliteta. Odabrali su **BenQ projektor** za njegovu superiornu funkcionalnost.
Odabir podova
Umjesto tepiha, odlučili su se za luksuzne vinilne daske (LVP) zbog njihove učinkovitosti u apsorpciji zvuka i lakoće održavanja.
Specijalne značajke
Kako bi stvorili autentičan ambijent, dodali su zidne svijećnjake s mogućnošću prigušivanja koji doprinose stvaranju kinodinamike.
Procjena vrijednosti doma
Povećanje kvadrature kroz preuređenje garaže značajno je doprinijelo rastu procijenjene vrijednosti kuće, koja je povećana sa 499.000 dolara na 1,2 milijuna dolara kroz razne nadogradnje.
Iskustva s kino projektima
S instalacijom šest kina u različitim domovima, poduzetnik je naučio koliko je važno jednostavno korištenje sustava. Uređaji bi trebali biti prilagođeni obiteljskim potrebama, posebno kada su djeca u pitanju.
Povratne informacije gostiju
Mnogi gosti, posebno djeca, ističu kućno kino kao ključni dio svog boravka. Gosti često koriste prostor za zajedničke filmske večeri, a njegovo postojanje dodaje jedinstvenu vrijednost najmu.
Osjećaj gledanja filma
Doživljaj gledanja filmova u tom prostoru razlikuje se od običnog gledanja televizije kod kuće. Isticanje zvučnih efekata i ambijentalnog osvjetljenja pruža jedinstven doživljaj koji ostavlja snažan dojam na gledatelje.
