U Pennsylvaniji, ulagač nekretnina podnio je značajne planove za preuzimanje postojećeg projekta na adresi 445-449 Cambridge St. u Allstonu. Ovaj plan uključuje zamjenu objekata za auto-tijelo s modernim apartmanima, pri čemu se traži odobrenje grada za povećanje broja jedinica sa 152 na 200. Ova inicijativa dolazi usred dugotrajne preuređenja područja koje datira još od 2019. godine.
Prvi koraci prema preuređenju ovog lokaliteta započeli su kada je jedan programer predložio kompleks s dvije zgrade s obje strane Emery Roada. Taj je programer dobio odobrenje od Boston Planning and Development Agency (BPDA) 2020. godine, a sljedeće godine je dobio dodatnu dozvolu koja je dozvolila smanjenje broja planiranih “kompaktnih” apartmana sa 166 na 152 regularne veličine. Ova promjena došla je nakon što je programer investirali 19,8 milijuna dolara u kupnju zemljišta.
U najnovijim vijestima, drugi programer, Excorde Capital iz Conshohockena, PA, najavio je preuzimanje ovog projekta. U obavijesti podnesenoj ovog tjedna, Excorde je prenio da traži odobrenje odjela za planiranje Bostona kako bi izgradio jednu sedmospratnu zgradu koja bi sadržavala 200 jedinica. Od tog broja, 29 jedinica bit će dostupno kao pristupačni stanovi, a dodatnih 8 jedinica će biti namijenjeno udruženjima koja pružaju radne prostore.
Excorde također planira dodatnu kupnju garaže za auto-tijelo koja se nalazi na uglu Cambridge Streeta i Rugg Roada. Ova akcija omogućit će im izgradnju veće, jedinstvene zgrade. Prema ranijim planovima, nova stambena zgrada bi obuhvatila ovu garažu, uz manju stambenu zgradu preko Emery Roada. Excorde je naveo da će postojeće površinsko parkiranje na tom području ostati nepromijenjeno.
Projekt uključuje raznoliko uređenje apartmana, s 14 jedinica s tri spavaće sobe i ostatkom koji se dijeli između studija, te jednosobnih i dvosobnih jedinica. U prizemlju zgrade planira se i maloprodajni prostor, što bi moglo dodatno obogatiti ponudu u tom području.
Prema revidiranim planovima Excorde-a, ukupno 63 parkirna mjesta bit će potrebna za projekt, što je smanjenje u odnosu na ranije planirane 80 mjesta. Sve parkirne jedinice bit će smještene u podzemnoj garaži, što ukazuje na težnju za smanjenjem površinskog prometa i povećanjem dostupnog prostora za stanovanje.
Za više informacija o projektu, posjetite stranicu sa detaljima o projektu.
