Jedan od tiših kutaka u središtu Jacksonvillea uskoro će postati glasniji. Gateway Jax kreće u preobrazbu maloprodajnih odjela u uličnu razinu postojeće parkirne garaže u ulici Beaver, stvarajući novi prostor za restorane, fitness centre i trgovine unutar četvrti Pearl Square. Ovaj projekt zadržat će većinu funkcionalnosti parkirne garaže, no donijet će i uzbudljive novine koje bi trebale privući više posjetitelja i poboljšati životnu zajednicu.
Planovi za blok N6
Prema najnovijim informacijama, Gateway Jax planira presjeći najmanje osam prodajnih prostora na prizemlju, koristeći otprilike polovicu razine garaže koja se nalazi okrenuta prema ulici. Gornji katovi će i dalje služiti kao parkirna mjesta, dok će se prizemlje pretvoriti u živahnu trgovačku zonu. U planu su restorani s punom uslugom, brzi ugostiteljski objekti, teretane i trgovine, čime se osigurava raznolikost ponude za lokalne stanovnike i posjetitelje.
Kontekst i razvoj
Block N6 prostire se na oko 1,52 hektara i predstavlja dio šireg revitalizacijskog plana za Pearl Square, koji uključuje više od 1.250 novih stambenih jedinica i 200.000 četvornih metara maloprodajnog prostora u devet blokova. Plan je ambiciozan i prve faze trebale bi započeti ove godine, dok će se u međuvremenu završiti i drugi projekti unutar iste četvrti, poput Vandeveer Drops koji uključuje 205 novih apartmana.
Leasing i partnerstva
U cilju optimizacije uspjeha ovog projekta, Gateway Jax angažira vanjske brokere za maloprodajni leasing, a na čelu tima je Matthew Clark iz Colliersa. Ključno sidro za ovaj dio Pearl Squarea bit će trgovina Publix, koja će osigurati stabilan protok kupaca i time povećati privlačnost čitave zone. Očekivanja su visoka, s planovima da se prostor u prizemlju Vandeveerova objekta ispuni raznovrsnim sadržajima, uključujući kafiće i teretane, tijekom postupka leasinga.
Poticaji i odobrenja
Kako bi se olakšala provedba ovog projekta, Downtown Investment Authority (DIA) razvila je preporuke za poticaje koji se odnose na dijelove Pearl Squarea. Plan za N7 uključuje potporu koja ne smije premašiti 28.250.000 USD, uz 17-godišnju potporu poboljšane vrijednosti od 75%. Ove financijske strategije igraju ključnu ulogu u privlačenju pažnje lokalnih vlasti i investitora, dok DIA zahtijeva dugoročni najam mješovite prodaje od najmanje 30.000 četvornih stopa kao preduvjet za aktivaciju financijskih potpora.
Utjecaj na zajednicu
Gateway Jax ima ambiciju revitalizirati povijesno mirne dijelove centra grada u dinamičnije prostore s više svakodnevnih aktivnosti. Vlasnici lokalnih tvrtki i stanovnici izrazili su optimizam glede mogućnosti povećanja prometa, posebno tijekom obroka i večernjih sati. Vjeruje se da će nove inicijative privući dodatne posjetitelje i stvoriti pozitivnu atmosferu u zajednici. Trenutno je grad u fazi procjene građevinskih planova, dok se ne završi neophodna papirologija i ugovori o najmu.
