Eleganza / Getty Images
Vaš dom je vjerojatno vaša najveća pojedinačna imovina, a vaša hipoteka najveći pojedinačni dug. Donošenje ispravnih odluka u vezi s nekretninama i hipotekama ključno je za vašu financijsku stabilnost. U ovom članku istražujemo najčešće hipotekarne pogreške koje umirovljenici čine i savjete kako ih izbjeći.
Starenje na (pogrešnom) mjestu
Nema ništa loše u starenju na mjestu — u pravom domu. Mnogi umirovljenici bore se s emocionalnom odlukom o smanjenju prostora, čak i kada bi jeftinija kuća s manjim troškovima održavanja poboljšala njihovu dugoročnu financijsku sigurnost. Vicki Ide iz Tompkins Community Bank navodi primjer starijeg para koji je bio odlučan zadržati svoj veliki dom iako su si ga teško mogli priuštiti, što može imati dugoročne posljedice po njihovu financijsku situaciju.
Zaduživanje bez proračuna za sve veće troškove
Kada se oslanjate na dug, vaša glavnica i kamate ostaju iste, no ostali troškovi stanovanja, poput poreza na imovinu i osiguranja, raste s vremenom. Rentalni troškovi i troškovi održavanja mogu početi značajno opterećivati vaš fiksni prihod. Umirovljenici s fiksnim primanjima trebaju imati proračun koji uzima u obzir ove promjene, naglašava Rose Krieger iz Churchill Mortgage.
Posuđivanje bez jasnog vremenskog okvira
Kada kupujete ili refinancirate dom, troškovi zatvaranja mogu biti visoki, a prodaja može donijeti gubitke. Ako ne znate koliko dugo planirate ostati u kući, možda se suočavate s financijskim pritiskom prije nego što nadoknadite troškove. Linda Jensen, financijska savjetnica, upozorava na važnost provjere dugoročnih planova prije nego što krenete u borbu za novu hipoteku.
Prijevremena otplata hipoteke
Nema ničeg inherentno lošeg u otplati hipoteke prije odlaska u mirovinu, no emotivne odluke često nadmašuju racionalne. Matt Schwartz iz VA Loan Network ističe kako prepay hipoteka može ostaviti premalo novca za druge važne stvari. Umirovljenici bi trebali razmotriti zadržavanje hipoteke i ulaganje novca na način koji donosi veći povrat, umjesto da se fokusiraju samo na otplate.
Uzimajući u obzir sve ove aspekte, ključno je pri donošenju odluka o nekretninama i hipotekama imati jasne strategije i proračune. Uostalom, dobra financijska praksa može značajno poboljšati kvalitetu života tijekom umirovljeničkih godina.
