Na tržištu nekretnina trenutno je dostupna zanimljiva ponuda koja se ne smije propustiti. Radi se o parceli koja se sastoji od dvije nekretnine smještene u Magdaleninoj ulici, na južnoj strani, u srcu područja koje kombinira poslovne i stambene prostore. Ova ponuda posebno je privlačna investitorima i poduzetnicima, s obzirom na povijesnu upotrebu lokacija i njihov potencijal za daljnji razvoj.
Položaj i značajke nekretnine
Ova nekretnina koja reklamira Fenn Wright nudi nevjerojatnu priliku za razvoj, zahvaljujući svojoj povoljnoj lokaciji. Ulica Magdalena, poznata po svojoj prometnoj povezanosti i blizini drugih poslovnih objekata, osigurava odličnu vidljivost i pristup. Zemljište nije samo atraktivno zbog svoje povijesne funkcije, već i zbog mogućnosti za proširenje poslovanja ili stvaranje novih stambenih jedinica.
Detalji oba lota
Lot 1 – Magdalena 95/97
Jedan – Lot 1 je prije bio autosalon gotovo 20 godina (Slika: Fenn Wright)
Lot 1 predstavlja parcelu koja se već gotovo dva desetljeća koristi za prodaju rabljenih automobila. Ova ograđena i ravna lokacija ima pravokutni oblik te je opremljena sigurnosnim vratima koja gledaju prema Magdalenskoj ulici. Osim toga, ovaj prostor je povezan s jednofaznim napajanjem što ga čini pogodnim za razne vrste poslovanja. Površina parcele je približno 0,4 hektara, što pruža dovoljno prostora za različite poslovne izvale.
Lot 2 – 102 Magdalena ulica
Dva – Lot 2 trenutno radi kao ručna autopraonica (Slika: Fenn Wright)
Lot 2, koji se prostire na približno 0,47 hektara, trenutno funkcionira kao ručna autopraonica od 2011. godine. Prije toga, ovaj prostor bio je skladište za održavanje zgrada. Ima dvije pristupne točke na Magdalensku ulicu, čime se osigurava lak pristup za klijente i poslovne operacije. Zgrade unutar ovog lota su čelične konstrukcije s betonskim bočnim zidovima, a visina strehe iznosi minimalno 3,1 metar, što omogućava različite mogućnosti korištenja prostora.
Financijski aspekt i mogućnosti razvoja
Parcela 1 trenutno je prazna i spremna za novog kupca koji je slobodan koristiti ju prema vlastitim potrebama. S druge strane, parcela 2 je također u slobodnom vlasništvu, no prodaja će se ostvariti uz postojeći zakup, što predstavlja potencijalni prihod za investitora. Ova kombinacija nudi jedinstvenu priliku za diverzifikaciju investicija, bilo da ste poduzetnik koji želi proširiti svoje poslovanje ili investitor koji traži povrat na uložen kapital.
S obzirom na sve navedeno, ova nekretnina u Magdaleninoj ulici predstavlja izvanrednu priliku za ulaganje, kako za postojeće poslovne subjekte, tako i za nove investitore koji žele iskoristiti postojeći potencijal prostora. Stoga, ukoliko ste zainteresirani za kupnju, preporučujemo da dodatno istražite sve mogućnosti koje ova lokacija nudi.
